Les courtiers immobiliers indépendants sont des courtiers qui détiennent un permis d'exercice délivré par l'OACIQ et qui agissent de façon indépendante, en dehors des structures des franchiseurs. Selon les informations des grandes institutions immobilières, le franchiseur est une entreprise qui accorde à au moins un courtier immobilier agréé, le droit d'utiliser et d'exploiter sa marque de commerce et son système, selon les termes et modalités d'un contrat de franchise. Parmi les plus connues, on peut nommer Remax, Sutton, Royal Lepage, etc.

Par opposition, les agences dîtes indépendantes sont des agences immobilières et hypothécaires qui agissent de façon indépendante, en dehors du contrôle des franchises et qui ne répondent qu'aux institutions immobilières reconnues, telles que l'OACIQ, ACI et la FCIQ. On retrouve chez les agences indépendantes des « mégas agences immobilières », telles que Proprio Direct ou Pro Immobilier & Hypothèque, pour ne nommer que celles-là. Outre les agences indépendantes, plusieurs courtiers expérimentés décident également d'œuvrer à leur compte.
  
Soulignons que les courtiers immobiliers indépendants constituent plus de 41% de tous les titulaires de permis recensés par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)*. Ils forment ainsi le plus important groupe de professionnels de courtage immobilier à exercer au Québec. Ils se retrouvent dans toutes les régions du Québec, œuvrant à travers plus de 800 points de vente, et ils couvrent l'ensemble des spécialités du courtage immobilier et hypothécaire, du résidentiel au commercial, en passant par l'agricole, l'industriel, la location, les terres et terrains, etc.

Pour une recherche, un achat ou un financement hypothécaire sans complications et sécurisée, les consommateurs ont tout intérêt à retenir les services d'un courtier immobilier indépendant, membre du RCIIQ. Il est bien entouré, bien outillé et il travaille avec les nombreux autres professionnels œuvrant dans des secteurs d'activités connexes pour réussir la plus importante transaction d'une vie.
 

 

Les protections financières et légales
En faisant affaire avec un courtier immobilier détenant un permis de l'OACIQ, vous êtes déjà éligibles au Fonds d'assurance responsabilité professionnelle du courtage immobilier du Québec, qui met à la disposition du public une protection en cas de faute de la part du courtier immobilier. L'OACIQ est un organisme à but non lucratif dont la raison d'être est de protéger le public en encadrant le travail des courtiers immobiliers et hypothécaires du Québec et en voyant à l'application et au respect de la Loi sur le courtage immobilier.

La SCHL informe également les citoyens sur un plan légal par des informations transmises directement par le gouvernement du Canada. En tant que consommateur, vous pouvez vous informer sur les modalités encadrant l'achat, l'assurance, la location de propriétés, les logements accessibles et adaptables ainsi que les programmes et aides financières. Vous pouvez obtenir des documents qui vous conseillent et vous orientent dans chacune de vos démarches immobilières.
 

Le sceau de qualité des membres du RCIIQ
Dès le recrutement de ses membres, une enquête de solvabilité est effectuée par le RCIIQ. Une vérification de la feuille de route du courtier auprès des instances est également réalisée.

De plus, tout courtier reconnu coupable d'un manquement à l'éthique professionnelle à l'égard du consommateur est banni de ses rangs. Il ne peut plus s'afficher membre du RCIIQ même si la Loi lui permet d'exercer à nouveau.

Par sa sévérité, cette dernière mesure est unique en son genre au Québec. Le RCIIQ est la seule organisation officielle à imposer de telles règles à ses courtiers. De ce fait, le Réseau confirme l'attitude professionnelle de ses membres et garantit aux consommateurs, leur intégrité et leur professionnalisme, et autorise le sceau de qualité du RCIIQ sur l'affichage des membres en gage de reconnaissance. 
 
 
Les services et les outils offerts
Les membres du RCIIQ sont bien représentés à travers tout le Québec grâce aux enseignes du Réseau qui assure un air de famille tout en promouvant l'individualité de chaque agence et courtier.

De plus, ils ont accès à une multitude d'outils qui leur permettent de promouvoir leurs inscriptions, de sécuriser leurs transactions, d'offrir une expertise concurrentielle et de travailler avec une équipe de professionnels.

Qu'il s'agisse de courtage immobilier, hypothécaire ou commercial, les membres du RCIIQ ont accès à plusieurs départements qui leur offrent des services de rôle-conseil et des formations continues régulières afin qu'ils soient à l'affut des nouveautés du marché.